התחדשות עירונית בקריית מוצקין

הכנת תכנית מתאר לקריית מוצקין הכוללת תכנית אב להתחדשות עירונית כחלק מהראייה התכנונית הכוללת של קריית מוצקין, מקדמת העירייה תכנית מתאר כוללנית שמספרה 352-0356675. התכנית חלה על כל תחום השיפוט


הכנת תכנית מתאר לקריית מוצקין הכוללת תכנית אב להתחדשות עירונית

 כחלק מהראייה התכנונית הכוללת של קריית מוצקין, מקדמת העירייה תכנית מתאר כוללנית שמספרה 352-0356675.
התכנית חלה על כל תחום השיפוט של העיר ועוסקת בנושאים תחבורתיים, חברתיים, מציעה פתרונות פרוגרמתיים, מזהה, משמרת ומחזקת את השלד העירוני הקיים ומתווה כיווני פיתוח לעתיד.

קריית מוצקין קרובה למיצוי עתודות הקרקע שבשטחה ומוגבלת בגבולותיה. במציאות זו, התחדשות עירונית הינה הכלי המרכזי שבכוחו ליצור מסגרת תכנונית לפיתוח וצמיחה. 

 התחדשות עירונית הינה כלי לחידוש מרכזי ערים, לפתרונות דיור, תכנון תחבורה ציבורית, הפחתת שימוש ברכב פרטי וחיסכון בתשתיות. הכל במטרה לארגן את הסביבה הפרטית והציבורית בצורה יעילה ומיטבית לציבור.

 הסביבה העירונית המחודשת והמצטופפת תאפשר נגישות גבוהה לשירותים מגוונים לכל המשפחה, מרחקי הליכה קצרים, תחבורה ציבורית יעילה ומרחב ציבורי שוקק חיים ומצליח כלכלית. חידוש עירוני ימנע  את הדעיכה וההתרוקנות של המרקם הוותיק הקיים ויצמצם את הפערים בין שכונות וותיקות לשכונות חדשות.

 במסגרת תכנית המתאר נבחן פוטנציאל של המרקם הקיים להתחדשות מסוגים שונים (עיבוי, תמ"א 38 ופינוי בינוי) במטרה להציע  אסטרטגיה למימוש הפוטנציאל תוך שימור איכויות עירוניות הקיימות, ייעול ומיצוי שטחי הציבור, הבטחת מערכת תחבורה מיטבית, שימור שטחים פתוחים ושדרוג התשתיות העירוניות.

על בסיס הממצאים הללו תוגדר מדיניות להתחדשות עירונית שתקבע מתחמים לפינוי בינוי, מתחמים לעיבוי, כללים לתוספות בניה על פי תמ"א 38, שלביות ביצוע, צרכים וכללים למתן מענה לצרכי ציבור (בתי ספר, גני ילדים) וכד'.

 כדי לאפשר לתהליך התכנון למצות את הפוטנציאל להתחדשות עירונית וכדי להבטיח מענה כולל ורחב לצרכי ציבור, עיריית קריית מוצקין לא תקדם תכניות פינוי בינוי ועיבוי עד לסיכום התכנית להתחדשות עירונית.

 במקביל, פועלת העירייה לפרסום תכנית שתקפיא היתרי בנייה במסלול הריסה בתמ"א 38 בכל רחבי העיר על פי הסעיפים 77-78 לחוק התכנון והבנייה.

 רוני טובי  
מהנדס העיר